ing. Emil BratuAuditor energetic atestat

Certificat energetic și audit pentru clădirea ta

Sunt auditor energetic pentru clădiri atestat MDLPA din 2007, cu sediul în Craiova. Evaluez apartamente, case, blocuri și spații comerciale din toată regiunea Sud-Vest Oltenia, cu vizită la fața locului și calcul după metodologia Mc 001-2022.

Cere o ofertă Sună: 0741 244 074
Atestat
MDLPA, grad I
Certificatul
în 48 de orede la primirea documentelor
Experiență
din 2007
Casă văzută prin camera termografică Ilustrație a unei case cu două niveluri. Ferestrele, ușa, coșul și linia planșeului apar în culori calde, adică pe acolo iese căldura. Pereții apar în nuanțe reci de violet. 6,20 m Fereastră 8,6 °C Punte termică 2,7 °C Perete −1,7 °C −5 °C +12 °C 0,0 °C
Imagine termografică ilustrativă, ca în inspecțiile de iarnă: zonele calde arată pe unde iese căldura din casă. Treci cu mouse-ul sau cu degetul peste casă ca să citești temperatura.
  • Fereastră8,6 °C
  • Punte termică2,7 °C
  • Perete−1,7 °C

Ce fac pentru tine

Două servicii, aceeași rigoare: fiecare evaluare începe cu o vizită la clădire, nu cu un formular.

Certificat de performanță energetică

Documentul cerut de lege când vinzi, închiriezi sau recepționezi o clădire, căutat des și ca „atestat energetic”. Arată clasa energetică, consumul estimat și ce poți îmbunătăți.

Valabil 10 ani Apartamente, case, spații comerciale

Ai nevoie de el când:

  • vinzi sau închiriezi un apartament, o casă ori un spațiu
  • recepționezi o construcție nouă, la terminarea lucrărilor
  • termini o renovare majoră
  • depui un dosar pentru un program de finanțare

Apartament de la 299 lei

Casă de la 480 lei

Cere certificatul

Audit energetic

O analiză tehnică amănunțită a clădirii: unde se pierde energia, ce lucrări merită făcute și cât economisești după fiecare.

Exemplu: pe unde pierde căldură o casă neizolată
Pereți35%
Acoperiș25%
Aer și neetanșeități15%
Ferestre și uși15%
Pardoseală10%
Valori orientative. Auditul le calculează pentru clădirea ta.

Primești:

  • inspecția anvelopei și a instalațiilor
  • calculul consumului actual și al pierderilor de căldură
  • pachete de soluții de reabilitare, cu cost și economie estimate
  • raportul de audit pentru proiectul de renovare sau cererea de finanțare

Case, blocuri, clădiri publice și comerciale de la 199 lei

Cere auditul

Ce înseamnă clasa energetică

Certificatul încadrează clădirea pe o scară de la A la G, după consumul de energie calculat. Alege o clasă ca să vezi ce înseamnă pentru o locuință.

D
Medie
Izolație parțială sau instalații mai vechi. Câteva lucrări țintite pot urca clădirea o clasă.

Descrieri orientative. Clasa exactă rezultă din calcul și depinde de tipul clădirii și de zona climatică.

Exemple de proiecte

Exemple orientative de clădiri pe care le evaluez și de rezultate obișnuite pentru fiecare tip. La audituri poți compara imaginea termică dinainte și de după lucrările recomandate.

Audit energetic

Bloc P+4, 40 de apartamente

Județul DoljExemplu orientativ

Audit pentru dosarul de reabilitare termică al asociației de proprietari: izolarea fațadelor și a terasei, tâmplărie nouă în spațiile comune.

−55% la încălzire, estimat

Audit energetic

Casă P+1 din anii ’80

Județul DoljExemplu orientativ

Audit înainte de renovare și certificat nou la final: izolație pe pereți și în pod, ferestre noi, centrală în condensare.

−48% consum anual de energie

Audit energetic

Școală gimnazială, 2.400 m²

Județul DoljExemplu orientativ

Audit pentru un proiect de eficiență energetică cu finanțare europeană: anvelopare, ventilare cu recuperare de căldură, iluminat LED.

−61% energie primară, estimat

Certificat energetic

Apartament cu 3 camere, 78 m²

Județul DoljExemplu orientativ

Certificat pentru vânzare, eliberat în 48 de ore de la primirea documentelor, înainte de semnarea la notar.

48 h de la primirea documentelor

Certificat energetic

Clădire de birouri, 650 m²

Județul DoljExemplu orientativ

Certificat pentru închiriere, cu recomandări pentru reglajul climatizării și pentru umbrirea fațadei de sud.

Certificat energetic

Casă nouă, 160 m²

Județul DoljExemplu orientativ

Certificat la recepția la terminarea lucrărilor, pentru o casă cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice.

Exemplele sunt orientative și nu descriu lucrări anume. Clasele și economiile reale diferă de la o clădire la alta și rezultă din calcul.

Cum lucrez

De la primul telefon până la document, în patru pași. Pentru un apartament, totul se termină de obicei în aceeași săptămână.

  1. Mă suni sau îmi scrii

    Îmi spui ce clădire e, cât de mare și pentru ce ai nevoie de document. Îți spun prețul pe loc și ce acte să pregătești.

  2. Vin la fața locului

    Măsor încăperile, verific pereții, ferestrele și instalațiile. Pentru un apartament, vizita durează de obicei sub o oră.

  3. Fac calculul

    Calculez performanța energetică după metodologia Mc 001-2022 și compar clădirea cu cerințele în vigoare.

  4. Primești documentul

    Certificatul sau raportul de audit, semnat, cu recomandări concrete. Îți explic rezultatele, nu doar ți le trimit.

ing. Emil Bratu pe un șantier, în fața unei case în construcție

Despre mine

Sunt ing. Emil Bratu, auditor energetic pentru clădiri atestat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, pe construcții și instalații. Din 2007 lucrez cu proprietari, agenții imobiliare, asociații de proprietari și firme de construcții din toată Oltenia.

Fiecare evaluare începe cu o vizită la clădire. Măsor, verific și abia apoi calculez, pentru ca certificatul să descrie casa reală, nu una de pe hârtie.

Gradul I îmi permite să emit certificate pentru orice tip de clădire și să fac audituri energetice complete.

Atestat
Auditor energetic pentru clădiri, grad I, construcții și instalații (AE Ici), nr. BA00801
Experiență
Auditor energetic din 2007
Zonă
Regiunea Sud-Vest Oltenia: Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea
Lucrez cu
Proprietari, agenții imobiliare, asociații de proprietari, constructori

Întrebări frecvente

Când este obligatoriu certificatul energetic?

La vânzarea sau închirierea unei clădiri ori a unui apartament, la recepția construcțiilor noi și după o renovare majoră. Unele clădiri publice trebuie să îl și afișeze la loc vizibil.

Cât timp este valabil certificatul?

10 ani de la emitere. Dacă în acest timp faci o renovare majoră care schimbă consumul clădirii, ai nevoie de un certificat nou.

Ce se întâmplă dacă vând sau închiriez fără certificat?

Contractul încheiat fără certificat este lovit de nulitate relativă, adică poate fi contestat în instanță. În plus, anunțurile de vânzare și de închiriere trebuie să conțină indicatorii de performanță energetică, iar lipsa lor se amendează.

Care e diferența dintre certificat și audit energetic?

Certificatul încadrează clădirea într-o clasă energetică și conține recomandări generale. Auditul analizează în detaliu fiecare element al clădirii, propune soluții de reabilitare și calculează economia și costul fiecăreia. De regulă, auditul este cerut în proiectele de renovare cu finanțare.

Atestatul energetic e același lucru cu certificatul energetic?

În vorbirea de zi cu zi, da: cei mai mulți spun „atestat energetic” când se referă la certificatul de performanță energetică, documentul cerut la vânzare sau închiriere. Tehnic, atestatul este calificarea auditorului, dată de Ministerul Dezvoltării. Eu am atestat de auditor energetic pentru clădiri, grad I, nr. BA00801.

Cine poate emite un certificat energetic?

Doar un auditor energetic pentru clădiri atestat de MDLPA. Auditorii de gradul I lucrează pe orice tip de clădire și pot face audituri; cei de gradul II emit certificate pentru locuințe. Un certificat emis de o persoană neatestată nu are valoare legală.

Cât durează și cât costă?

Vizita durează de obicei sub o oră pentru un apartament, iar certificatul îl primești în 48 de ore de la primirea documentelor. Prețul depinde de tipul și suprafața clădirii: certificatul pornește de la 299 lei pentru un apartament și de la 480 lei pentru o casă, iar auditul energetic de la 199 lei.

Cere o ofertă

Spune-mi ce clădire e și pentru ce ai nevoie de document. Îți răspund în aceeași zi lucrătoare, cu prețul și o dată pentru vizită.

0741 244 074
Program
Luni – vineri, 8:00 – 20:00
Zonă
Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea
De ce ai nevoie?