Certificat energetic pentru apartament

Când îți trebuie certificatul

• La vânzare. Cumpărătorul primește o copie înainte de semnare și originalul la notar. Contractul încheiat fără certificat poate fi anulat (nulitate relativă), potrivit Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor.
• La închiriere. Chiriașul primește o copie înainte de semnarea contractului, iar o copie ajunge la organul fiscal la înregistrarea contractului.
• În anunțul de vânzare sau închiriere. Anunțul trebuie să conțină clasa energetică și indicatorii din certificat. Lipsa lor se amendează cu 1.250–2.500 de lei, inclusiv pentru agențiile imobiliare.

Ce verific la vizită

Vizita durează de obicei sub o oră. Măsor încăperile și notez tot ce influențează consumul de energie:

• pereții exteriori și dacă blocul are izolație termică;
• ferestrele și ușa de la intrare;
• încălzirea: centrală proprie sau termoficare, tipul caloriferelor;
• apa caldă și, dacă există, aerul condiționat;
• poziția apartamentului în bloc: parter, etaj intermediar sau ultimul etaj.

Apoi calculez performanța energetică după metodologia Mc 001-2022 și îți eliberez certificatul, semnat, cu recomandări concrete de îmbunătățire.

Ce influențează clasa energetică a unui apartament

Două apartamente identice din același bloc pot avea clase diferite. Contează mai ales dacă blocul e anvelopat, cât de etanșe sunt ferestrele, dacă apartamentul e la ultimul etaj sau la parter și ce fel de încălzire are. Clasa exactă rezultă însă numai din calcul.

Preț și termen

Certificatul energetic pentru apartament costă de la 299 de lei. Prețul exact ți-l spun la telefon, după suprafață și localitate. Certificatul îl primești în 48 de ore de la primirea documentelor.