Clasa energetică A, B, C… G: ce spune despre facturi și despre prețul casei

Clasa energetică e litera pe care o vezi tot mai des în anunțurile imobiliare. Puțini știu însă ce înseamnă concret pentru buzunarul lor. Hai să lămurim.

Ca la electrocasnice, doar că pentru casă

Știi eticheta colorată de pe un frigider nou: A e economic, G consumă mult. Clasa energetică a locuinței funcționează la fel. Spune câtă energie îi trebuie casei ca să fie caldă iarna, să aibă apă caldă și lumină. Comparația se face cu alte clădiri, după aceleași reguli de calcul.

De ce două locuințe au clase diferite

Clasa nu depinde de cât de frumoasă sau de nouă arată casa. Depinde mai ales de:

• izolație: cât de bine păstrează pereții, acoperișul și pardoseala căldura înăuntru;
• ferestre și uși: cât de etanșe sunt și cât de bine izolează;
• încălzire: ce fel de centrală sau sistem ai și cât de eficient e;
• poziție: la bloc, un apartament de la parter sau de la ultimul etaj pierde de obicei mai multă căldură decât unul de la mijloc.

Așa se explică de ce două apartamente din același bloc pot avea clase diferite. Clasa exactă rezultă însă doar din calcul.

Ce înseamnă clasa pentru factură

O locuință dintr-o clasă slabă poate avea nevoie de câteva ori mai multă energie decât una dintr-o clasă bună, ca să fie la fel de caldă. Factura exactă depinde și de obiceiurile tale, dar tendința e clară. Cu cât clasa e mai slabă, cu atât plătești mai mult pentru același confort.

Clasa energetică și prețul casei

Tot mai mulți cumpărători întreabă de clasa energetică, mai ales de când energia s-a scumpit. O clasă bună e un argument concret: cumpărătorul știe că nu va plăti facturi mari. O clasă slabă nu blochează vânzarea, dar te poți aștepta la întrebări și la negocieri.

Mai e un lucru bun de știut. Unele bănci au avut sau au credite ipotecare „verzi”, cu condiții mai bune pentru locuințele cu clasă energetică foarte bună, dovedită prin certificat. Ofertele se schimbă des, așa că întreabă banca înainte.

Se poate schimba clasa?

Da. Clasa nu e o sentință pe viață. După lucrări de îmbunătățire se face un certificat nou, care arată noua clasă. Câteva exemple, de la simplu la complex:

• garnituri noi la ferestre și robinete termostatate la calorifere;
• izolarea podului sau a planșeului de sub pod;
• ferestre noi, mai bine izolate;
• izolarea pereților exteriori;
• o centrală mai eficientă sau o pompă de căldură.

Ce merită făcut întâi depinde de casa ta. Asta îți spune auditul energetic: calculează pentru fiecare lucrare cât costă și cât economisești.

O greșeală frecventă

„Apartamentul meu e într-un bloc vechi, sigur e clasa G.” Nu neapărat. Un bloc anvelopat, cu ferestre bune și încălzire eficientă poate ieși surprinzător de bine. Singura cale să afli e calculul făcut de un auditor.

Vrei să afli clasa locuinței tale?

Sună-mă la 0741 244 074. Vin la fața locului în Craiova și în toată Oltenia, iar certificatul îl primești în 48 de ore de la primirea documentelor.