8 mituri despre certificatul energetic, pe care le aud des

Lucrez ca auditor energetic din 2007 și aud aceleași întrebări din nou și din nou. Unele pornesc de la zvonuri, altele de la reguli care s-au schimbat între timp. Iată cele mai frecvente mituri.

Mitul 1: „E doar o hârtie pentru notar.”

Notarul îl cere, e adevărat. Dar certificatul îți spune și cât de eficientă e locuința și ce poți îmbunătăți ca să plătești mai puțin. Iar clasa energetică trebuie scrisă și în anunțul de vânzare sau de închiriere.

Mitul 2: „Îl poate face oricine, chiar online, fără să vadă casa.”

Certificatul îl poate emite doar un auditor energetic atestat de Ministerul Dezvoltării. Ca datele să fie corecte, auditorul trebuie să vadă locuința: pereții, ferestrele, încălzirea, poziția în bloc. Un certificat cu date greșite te poate încurca exact la vânzare.

Mitul 3: „Blocul meu e vechi, deci sigur e clasa G.”

Nu neapărat. Un bloc anvelopat, cu ferestre bune și încălzire eficientă, poate ieși mult mai bine decât te aștepți. Iar două apartamente din același bloc pot avea clase diferite. Singura cale să afli e calculul.

Mitul 4: „Casa e nouă, n-are nevoie de certificat.”

Dimpotrivă. La o casă nouă, certificatul e obligatoriu la recepția la terminarea lucrărilor. Fără el, procesul-verbal de recepție este nul de drept.

Mitul 5: „Certificatul îmi spune exact cât voi plăti la facturi.”

Nu chiar. Certificatul arată un consum calculat după reguli standard, ca toate clădirile să poată fi comparate între ele. Factura reală depinde și de câte persoane locuiesc acolo și la ce temperatură țin casa. Certificatul e foarte bun pentru comparații, nu ca prognoză a facturii.

Mitul 6: „La închiriere nu e obligatoriu.”

Ba da. Chiriașul trebuie să primească o copie înainte de semnare, iar o copie se depune la administrația financiară când înregistrezi contractul. Și anunțul de închiriere trebuie să conțină clasa energetică.

Mitul 7: „Odată făcut, e bun pe viață.”

Certificatul e valabil 10 ani de la eliberare. Dacă între timp faci o renovare majoră care schimbă consumul casei, ai nevoie de unul nou mai devreme.

Mitul 8: „E scump și complicat.”

Un certificat pentru un apartament pornește de la 399 de lei, iar pentru o casă de la 480 de lei. Pentru comparație, un anunț fără clasa energetică se poate amenda cu 5.000–7.500 de lei. Ca timp, la un apartament vizita durează de obicei sub o oră, iar certificatul îl primești în 48 de ore de la primirea documentelor.

Ai auzit alt „mit”?

Sună-mă la 0741 244 074 și îți spun cum stau lucrurile de fapt. Fac certificate și audituri energetice în Craiova și în toată Oltenia.