Certificatul energetic e valabil 10 ani. Când trebuie refăcut și cum verifici că e bun

Mulți proprietari au un certificat energetic făcut cu ani în urmă, de exemplu la cumpărarea locuinței. Întrebarea firească e dacă mai e bun. Iată cum afli.

Cât e valabil

Certificatul e valabil 10 ani de la data eliberării scrise pe el. Un certificat din 2016 expiră deci în 2026. Dacă vrei să vinzi sau să închiriezi și certificatul a expirat, ai nevoie de unul nou.

Când trebuie refăcut mai devreme

Dacă ai făcut o renovare majoră care schimbă consumul de energie al casei, certificatul vechi nu mai e valabil. Contează chiar dacă n-au trecut 10 ani. Exemple: ai izolat toată casa, ai schimbat toate ferestrele împreună cu încălzirea sau ai mansardat podul.

Logica e simplă: certificatul trebuie să descrie casa așa cum e acum, nu cum era înainte. Iar după o renovare bună, noua clasă energetică îți poate aduce un preț mai bun la vânzare.

Cum recunoști un certificat corect

Uită-te după aceste lucruri:

• numele auditorului și numărul atestatului: certificatul îl poate emite doar un auditor atestat de Ministerul Dezvoltării;
• codul unic de înregistrare: fără el, certificatul este nul de drept;
• data eliberării, ca să știi până când e valabil;
• datele locuinței tale: adresa și suprafața trebuie să fie corecte.

Dacă cumperi o locuință, uită-te și tu la aceste lucruri pe certificatul primit de la vânzător.

De ce contează ca auditorul să vadă casa

Un certificat corect se face după ce auditorul vede locuința și măsoară ce trebuie. Un certificat făcut „din birou”, fără vizită, poate avea date greșite. Pentru date incomplete sau incorecte, legea prevede amenzi pentru auditor de 7.500–10.000 de lei. În plus, un certificat cu date greșite îți poate crea probleme la vânzare.

Ce faci dacă l-ai pierdut

Întreabă auditorul care l-a emis. Auditorii au obligația să țină evidența certificatelor emise, așa că de multe ori se poate găsi o soluție. Dacă nu se poate, se face un certificat nou.

Ți-am făcut certificatul acum aproape 10 ani?

Lucrez ca auditor energetic din 2007, așa că mulți dintre clienții mei au certificate care expiră acum. Dacă te pregătești de o vânzare sau de o închiriere, sună-mă din timp la 0741 244 074. Fac certificatul nou în 48 de ore de la primirea documentelor.